Checkliste til ibrugtagningstilladelse – Dokumentation & aflevering
Checkliste til aflevering: Hvad skal være på plads ved ibrugtagningstilladelse?
Når byggeriet nærmer sig afslutningen, og du står klar til at tage bygningen i brug, skal ibrugtagningstilladelsen være på plads. Før kommunen kan udstede tilladelsen, skal du indsende en række dokumenter, erklæringer og tekniske oplysninger, der viser, at byggeriet lever op til Bygningsreglementet (BR18).
Denne guide giver dig en letforståelig checkliste, så du ved præcis, hvad du skal have klar, inden du sender ansøgningen om ibrugtagningstilladelse.
Hvad er en ibrugtagningstilladelse?
En ibrugtagningstilladelse er kommunens bekræftelse på, at en bygning må tages i brug.
Den udstedes, når al dokumentation for lovlighed, brand, konstruktion og energiforhold er afleveret, og byggeriet overholder alle krav i BR18.
Bygningen må ikke tages i brug før tilladelsen er givet.
Dokumentation der skal afleveres ved færdigmelding
Ved færdigmelding skal du indsende al relevant dokumentation via Byg og Miljø (BOM). Kommunen vurderer herefter, om alt er i orden.
Du skal typisk indsende:
- Færdigmeldingsblanket med dato og underskrifter
- Erklæringer fra ansvarlige projekterende og udførende
- Branddokumentation og brandstrategi
- Konstruktionsdokumentation og kontrolplan
- Energiberegning og tæthedsprøve
- As-built tegninger (som-udført-tegninger)
- Dokumentation for tekniske installationer – el, vvs, ventilation, varme/køl
- Indeklimadokumentation og lydmålinger
As-built tegninger – det færdige grundlag
As-built tegninger viser det faktisk udførte byggeri og skal stemme overens med virkeligheden.
De skal omfatte både arkitektur, konstruktion og installationer, og bruges af kommunen til at vurdere bygningens sikkerhed og funktion.
Erklæringer fra ansvarlige parter
Både den ansvarlige projekterende og den ansvarlige udførende skal afgive sluterklæringer på, at deres arbejde er udført i overensstemmelse med byggetilladelsen og BR18.
Manglende erklæringer er en af de hyppigste årsager til forsinkelse.
Tekniske installationer og driftsdokumentation
Kommunen kræver dokumentation for, at installationerne er udført af autoriserede fagfolk og lever op til gældende krav.
Dette gælder for el, vand, varme, ventilation, brandanlæg, og eventuelle elevatorer.
Vedlæg også driftsvejledninger, indreguleringer og serviceplaner.
Energimærke og BBR-opdatering
Et gyldigt energimærke skal være udarbejdet ved afslutning af nybyggeri eller større renovering.
Når kommunen har udstedt ibrugtagningstilladelsen, opdateres BBR automatisk, men det kræver, at alle areal- og anvendelsesdata er korrekte.
Typiske fejl der forsinker processen
- Manglende underskrift på erklæringer
- Tegninger ikke opdateret med ændringer
- Ufuldstændig branddokumentation
- Manglende energimærke eller tæthedstest
- Installationer ikke dokumenteret korrekt
For at undgå forsinkelser bør du indsamle dokumentation løbende under byggeriet.
Sådan færdigmelder du i Byg og Miljø
- Log ind på Byg og Miljø
- Find din sag og vælg “Færdigmelding”.
- Upload dokumentation i PDF-format.
- Send sagen til kommunen.
Når alt er godkendt, modtager du ibrugtagningstilladelsen digitalt – og først herefter må bygningen bruges.
Kort opsummeret checkliste
- Færdigmeldingsblanket og sluterklæringer
- As-built tegninger
- Brand- og konstruktionsdokumentation
- Energiberegning og tæthedsprøve
- Dokumentation for tekniske installationer
- Indeklimamålinger og lydprøver
- Energimærke og korrekte BBR-oplysninger
Vil du undgå fejl i afleveringsfasen?
Hos Bygtilladelse.dk hjælper vi bygherrer, rådgivere og entreprenører med at få styr på dokumentationen til ibrugtagningstilladelse.
Kontakt os i dag– og aflever dit byggeri korrekt første gang!
